Construire une ville plurielle, au service des usagers
Véritable démonstrateur du savoir-faire du Groupe et de sa vision de la ville moderne, cette réalisation s’inscrit dans un programme important de réaménagement du Pôle Gare à Chartres.
Pour opérer cette mue en cœur de ville, le groupe Pichet propose un ensemble immobilier aux usages multiples et complémentaires :
- Le Parvis des Lumières, une résidence de 70 logements, du 2 au 5 pièces duplex, répartis sur 3 bâtiments
- Des commerces en pied d’immeuble pour une surface de plancher totale de 1 070 m²
- Un hôtel 3* de 99 chambres, exploité sous la marque All Suites Hôtel, avec un bar-restaurant prolongé d’un rooftop de 191 m², accessible au public
- Près de 1 200 m² dédiés aux activités tertiaires
- Un parking en sous-sol de 109 places pour l’ensemble
Réponse sur mesure aux besoins du territoire, cette réalisation redonne aux Chartrains l’usage d’espaces auparavant utilisés par l’activité ferroviaire et permet de créer une nouvelle centralité, dynamique et agréable, autour de la gare. Autour de la résidence et de l’hôtel, un complexe culturel et sportif est en train de voir le jour, ainsi qu’un parking desservant ces nouvelles infrastructures.
Au cœur d’un nouveau pôle multimodal, Le Parvis des Lumières bénéficie d’un emplacement stratégique. Fruit de l’ambition éco-ville de Chartres, il favorise les modes de transports plus doux en cœur de ville – ligne de bus, vélo – et offre une connexion optimale vers le centre-ville historique et sa magnifique cathédrale ou même vers Paris, en moins d’une heure et quart par TER.
Une qualité d’habitat
En réalisant Le Parvis des Lumières, le groupe Pichet satisfait non seulement la demande du territoire chartrain, en construisant un quartier mixte au service des usagers, à l’instar de l’implantation de commerces pied d’immeuble sur une surface plancher de 1 070 m² et de surfaces de bureaux, mais il répond aussi aux besoins en logements neufs.
Ensemble résidentiel de 70 appartements, du 2 au 5 pièces duplex répartis sur trois bâtiments, Le Parvis des Lumières allie la modernité d’une architecture contemporaine – réalisée par le cabinet Advento et supervisée par les architectes des bâtiments de France – au classicisme des matériaux utilisés (pierre de Souppes et enduit à la chaux) pour un cadre de vie moderne et confortable. Valorisant les espaces extérieurs, les façades proposent une alternance et de plein de vide, jouant sur un rythme de loggias et d’émergences en double attique. Le projet s’insère particulièrement bien dans l’espace public, offrant un ensemble harmonieux à l’esthétique sobre.
Double orientation, loggias ou attique, chaque appartement est doté d’agréables espaces extérieurs – avec, pour certains, une vue sur la cathédrale – offrant une luminosité optimale aux intérieurs spacieux. La toiture-terrasse végétalisée apporte une touche de fraîcheur et un charme à l’ensemble résidentiel. Avec place de parking en sous-sol, il est facile de stationner et de se déplacer tout en profitant d’une situation privilégiée en pleine ville, à proximité immédiate de la gare.
Un engagement dans la durée
Propriété de la Foncière Pichet, l’hôtel 3* sera exploité sous la marque All Suites. En plus de développer des programmes mixtes urbains contribuant au dynamisme des centres-villes et à la qualité de vie des habitants, le Groupe reste engagé dans la durée et s’impose comme un partenaire pérenne des collectivités.
Ce projet souligne également notre adaptabilité et notre résilience dans un contexte sectoriel délicat. Poursuivant les projets, signe de la solidité du Groupe, la diversification de nos activités nous permet à la fois de structurer notre expertise et d’asseoir notre positionnement en tant que Promoteur Intégré tout en optimisant les synergies entre nos grands métiers – développement foncier, conception, construction, commercialisation, exploitation, gestion de biens et valorisation patrimoniale. Le Groupe maîtrise l’ensemble de la chaîne immobilière et hôtelière et Le Parvis des Lumières est la parfaite illustration de la réussite de cette stratégie.