Qu’est-ce que Pichet Participations ?
Pichet Participations est un véhicule d’investissement conçu pour soutenir les opérateurs immobiliers dans la réalisation de leurs programmes. Il intervient principalement dans le cadre d’opérations de co-promotion, en participant au financement en fonds propres des projets et en accompagnant ses partenaires à chaque étape : structuration juridique et financière, conception, construction, commercialisation.
Cette offre s’adresse aux promoteurs qui disposent de projets solides, mais qui recherchent un partenaire capable de conjuguer engagement financier, expertise technique et capacité d’exécution.
Répondre aux nouvelles exigences du financement de la promotion immobilière
Le marché de la promotion immobilière évolue dans un contexte où l’accès au financement bancaire se resserre et où les exigences en matière de fonds propres augmentent. De nombreux opérateurs, même expérimentés, doivent aujourd’hui composer avec des besoins en capitaux plus importants pour sécuriser leurs opérations.
Pichet Participations a été pensé pour répondre à cette réalité de marché, en proposant aux promoteurs partenaires un appui financier structurant, adossé à l’assise d’un groupe immobilier intégré.
Une approche fondée sur le partenariat
Pichet Participations privilégie une logique de partenariat étroit avec les opérateurs accompagnés, plutôt qu’une simple relation d’investisseur à emprunteur. Les équipes du Groupe restent mobilisables selon les besoins de chaque opération, dans les domaines suivants :
- développement et sourcing foncier
- montage immobilier et juridique
- construction
- commercialisation
- exploitation
Cette organisation permet aux opérateurs partenaires de conserver un rôle central dans la conduite de leurs projets, tout en bénéficiant de l’appui d’un groupe disposant d’une expérience reconnue sur l’ensemble de la chaîne de valeur immobilière.
Des typologies de projets variées
Ce véhicule d’investissement a vocation à intervenir sur différentes typologies d’actifs, notamment :
- logements familiaux en accession
- logements sociaux ou intermédiaires
- résidences gérées
- programmes mixtes
Les opérations sont sélectionnées dans plusieurs territoires, en fonction de la qualité des projets, de leur maturité et de leur cohérence avec les orientations stratégiques du Groupe.
Des critères d’intervention exigeants
Pichet Participations a vocation à s’engager sur des opérations répondant à des critères précis :
- pertinence territoriale du projet
- qualité environnementale et architecturale
- maîtrise des risques du programme
La parole de Régis Bouyer, directeur général promotion du groupe Pichet
« La création de Pichet Participations traduit notre volonté de construire de nouvelles formes de coopération avec les acteurs de la promotion immobilière. Dans un environnement qui impose davantage de sélectivité et de solidité financière, nous souhaitons accompagner des opérateurs de qualité et leur apporter les moyens nécessaires pour concrétiser leurs projets. Notre ambition est de nouer des partenariats équilibrés, durables et fondés sur une véritable complémentarité de compétences. »
Pourquoi choisir Pichet Participations ?
Faire appel à Pichet Participations, c’est bénéficier d’un partenaire qui conjugue :
Une capacité d’investissement
Un apport en fonds propres permettant de renforcer le plan de financement des opérations.
Une expertise reconnue
L’expérience d’un groupe immobilier intervenant sur l’ensemble de la chaîne de valeur.
Une vision long terme
Des partenariats construits dans une logique de confiance et de développement durable.
Une forte capacité d’exécution
Des équipes intégrées capables d’accompagner les projets depuis leur conception jusqu’à leur exploitation.
Plusieurs opérations ont d’ores et déjà été réalisées et d’autres sont en chantier ou à l’étude selon ce modèle, sur l’ensemble du territoire national.
Nos opérations de co-promotion
129 logements du 1 au 5 pièces
331 logements du studio au 4 pièces
131 logements du studio au 3 pièces
131 logements du studio au 5 pièces duplex
126 logements du studio au 4 pièces
123 logements du studio au 5 pièces
Vous êtes opérateur immobilier ? Étudions ensemble votre projet
Les opérateurs immobiliers souhaitant s’inscrire dans cette démarche et étudier les conditions d’un partenariat avec Pichet Participations peuvent prendre contact à l’adresse suivante : pichet-participations@pichet.com.
Questions fréquentes sur Pichet Participations
La co-promotion consiste, pour deux opérateurs ou plus, à s’associer pour porter et réaliser un même programme immobilier, en mutualisant financement, expertise et exécution.
Pichet Participations intervient principalement en apportant des fonds propres et en mobilisant les expertises du groupe Pichet pour accompagner les opérateurs immobiliers dans le développement et la réalisation de leurs projets.
Le véhicule peut intervenir sur des opérations de logements, de résidences gérées, de programmes mixtes ou d’autres projets immobiliers répondant aux critères d’investissement du Groupe.
Logements familiaux en accession, logement social ou intermédiaire, résidences gérées et programmes mixtes.
Les opérateurs souhaitant étudier un partenariat peuvent prendre contact avec les équipes de Pichet Participations afin de présenter leur opération et d’échanger sur les modalités d’un accompagnement.